外购装修材料禁止进入小区？发布日期：2012-07-30

　　今年5月，深圳宝安中洲华府商业大厦备案价高达37.6万元/平方米，被称为最贵楼王。近日，该楼盘业主与物业公司发生冲突，有业主称，小区物业禁止业主在外购买的装修材料进入小区内，而必须购买在小区内摆摊设点的指定装修材料。双方一度因此发生肢体冲突，惊动警方到场。
　　业主装修材料被阻小区外
　　上周末，记者在中洲华府二期地下停车场入口处看到，三四辆装载着水泥、石砖等装修材料的货车，以及多辆三轮车在入口处排起了队伍，入口处站立着一排身穿黑色制服的保安。一辆警车停在入口处，警察正在与双方负责人谈话。
　　业主吴先生介绍，小区物业公司和一些装修公司合作，在小区地下停车场和小区前方绿化带堆满了各式装修材料。"虽然这些装修材料离得很近，很方便，但由于售价过高，不少业主选择在外购买材料，然后再自行运进小区进行装修。不过，此举却遭到物管的阻挠。我们自己买的材料不让进小区，他们（建材商）的就允许，我们还是不是这里的业主了？"业主吴先生说，他叫车运了一批建筑材料准备进入小区装修，却被几个穿黑衣戴口罩的彪形大汉挡在小区外面，长达数小时不被放行，双方发生言语冲突，愈演愈烈，于是他选择了报警。
　　与吴先生有相同遭遇的还有多名业主，满满一车装修材料被禁止进入小区，这让他们有些恼怒。幸好警方及时赶到现场，防止事态进一步恶化。
　　小区绿化带堆放装修材料
　　记者采访了解到，中洲华府二期为刚入伙不久的新盘，正处于繁忙的装修期，各类建筑装饰材料频繁出入小区。据小区业主王先生介绍，有建材商瞄准这个商机，直接与中州物业达成合作。物业不仅允许建材商直接进入小区地下车库售卖建筑材料，还默认对方将建筑材料直接堆放在小区的公共绿地上。
　　记者在小区绿化带中确实发现了三个硕大的集装箱，连成一排堆满各种装修材料。集装箱一侧还印有"凯丰五金"等字样，另一侧则是敞开的空间，有人在其中售卖大理石、天花吊顶等装修材料。对此，包括王先生在内的多名业主认为，物业方不能因为与建材商达成协议，就把小区公共绿地作为牟利工具。
　　小区物业公司否认"垄断"
　　现场一名自称小区物业最高负责人的男子向记者表示，停车场入口处这些黑衣男子均是物业保安，之所以不让业主购买的装修材料进入地下车库，并非物业联合装修公司搞垄断，而是因为车库已经清扫干净，开车进去会导致路面脏乱，而且不安全。业主可以换成人力车将装修材料一车一车往里拉。
　　但是这种回应并未得到业主的认同，有业主认为物业这是故意刁难，"地下停车场入口处是一个陡坡，人力车往里拉更不安全，而且我那么大一车装修材料，人力车要拉多久才能运完？"
　　对于当天下午的冲突，中洲物业一名后来赶到现场的李姓负责人表示，物业方的做法遭到了业主误解，"我们不可能阻止业主将材料运进小区。"保安为何阻拦货车，他并不知情，他已经下令放行。"但是出于安全考虑，摩托三轮车不允许进到地下车库。"据其介绍，由于所有的装修材料都要运到地下负三层车库，有不少下行陡坡，三轮车不安全。对于被集装箱占用的小区公共绿地，李姓主任则三缄其口，并未回应。
　　装修公司承认与物业合作
　　20日，一家在与中洲华府物业公司合作、得以进入小区内售卖装修材料的公司负责人向记者表示，业主指责的欺行霸市禁止业主外购装修材料一事，实属遭到竞争同行的有意报复，他们不可能搞垄断。"我们确实是与中洲物业达成合作协议。之所以在占用公共绿地，是在街道执法队备过案的，在征得物业同意后才堆放集装箱的"。
　　新安街道办方面则表示，由于集装箱安置点位于小区红线范围内，并非街道执法队管辖范围。对于是否在街道登记备案，执法队目前还在进一步核实。